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Permis de démolir

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Pour démolir tout ou partie d’une construction, vous devez obtenir un permis.

  1. Direction de l'Aménagement Urbain - Service urbanisme

    Centre administratif
    4 rue Edmond Champeaud
    92120 Montrouge

    • Tél. : 01.46.12.73.00

    Situer sur le plan

Permis de démolir

A quoi sert le permis de démolir ?

Le formulaire de permis de démolir permet de démolir tout ou partie d’une construction. Le Conseil municipal de Montrouge a délibéré le 26 septembre 2007 pour imposer le dépôt préalable d’une demande de permis de démolir avant toute démolition sur le territoire communal.
Si votre projet comprend une construction et des démolitions, vous pouvez faire une demande commune de permis de construire comprenant des démolitions (lien vers les PC).

Le service est ouvert de 8h 30 à 12h et de 13h 30 à 17h 30 du lundi au vendredi. Le service est fermé au public le mardi après-midi.

Qui est concerné par un permis de démolir ?

Les promoteurs, les architectes et les particuliers.

Comment obtenir un permis de démolir ?

Pour obtenir des renseignements précis sur un projet de démolition, prenez préalablement rendez-vous avec le service urbanisme en appelant le 01 46 12 73 00.

Pour déposer votre dossier de demande de permis de démolir :
1.    Complétez le formulaire et fournissez les pièces demandées (plan de situation, plan masse mentionnant les démolitions…). Si la demande est déposée par plusieurs pétitionnaires, vous devez également compléter et fournir le formulaire « fiches complémentaires / autres demandeurs »,
2.    Déposez le dossier au Service urbanisme contre un récépissé ou envoyez-le en courrier recommandé AR. Le nombre d’exemplaires du dossier à transmettre dépend du projet et de la situation du bien. Il est préférable de prendre contact au préalable avec le Service urbanisme afin de connaître ce nombre. Il sera au minimum de 4 originaux en couleur,
3.    Dans un délai d’un mois vous serez informé grâce à l’envoi d’un courrier recommandé AR si votre dossier est complet ou non, et des délais d’instruction (entre 2 mois et 3 mois selon les projets et leur situation). Les délais d’instruction commencent à courir à partir du moment où le dossier est complet,
4.    Au plus tard à l’issue des délais, vous serez informé par un arrêté de permis de démolir si votre projet est accepté tel qu’il a été demandé, s’il est accepté sous réserve de prescriptions ou s’il est refusé,
5.    Une fois votre permis autorisé, vous devez afficher sur le terrain un panneau rectangulaire dont les dimensions doivent être supérieures à 80 centimètres.  Ce panneau doit être visible de la voie publique et doit mentionner :

  • Le nom du bénéficiaire,
  • La raison sociale ou la dénomination sociale du bénéficiaire,
  • La date et le numéro de l'autorisation,
  • La nature du projet et la superficie du terrain,
  • La surface du ou des bâtiments à démolir,
  • L'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté,
  • Les droits de recours des tiers.

Ce panneau doit être affiché au moins 2 mois avant le début du chantier et pendant toute la durée  celui-ci. C’est cet affichage qui fait partir le délai de recours des tiers,
6.    Avant de commencer votre chantier, vous devez envoyer en mairie une déclaration d’ouverture de chantier en 3 exemplaires.

Ce formulaire est valable pour les démolitions sans reconstruction.
Pour les démolitions avec reconstruction, il faut utiliser le formulaire Permis de Construire valant démolition ou Déclaration préalable valant démolition

Bon à savoir

Pour toutes demandes de documents d'urbanisme, prenez contact avec le Service Urbanisme

Le permis de démolir est valable 2 ans, c'est-à-dire que des travaux significatifs doivent être réalisés avant ce délai ou que le chantier n’a pas été interrompu pendant plus d’un an. Une prorogation est possible pour un an, sur simple courrier de demande du bénéficiaire du permis. Cette demande doit être faite au moins deux mois avant la fin de validité du permis. Elle doit être établie en deux exemplaires et adressée par lettre recommandée ou déposée en mairie. La prorogation prend effet au terme de la validité de la décision initiale. La prorogation d’un permis de démolir n’est pas automatique : il ne faut pas que les prescriptions d’urbanisme et les servitudes administratives de tout ordre auxquelles est soumis le projet aient évolué de façon défavorable à son égard. La prorogation est possible pour toutes les autorisations d’urbanisme.


Combien coûte un permis de démolir

Le permis de démolir est gratuit.